Investovat do milionových nemovitostí je možné už od 100 000 Kč

Princip investování na ROIERu

Investice do nemovitosti se dlouhodobě může jevit jako sázka na jistotu, ale nároky na vstupní kapitál jsou enormní. ROIER tento handicap pro menší a střední investory řeší pomocí participativního investičního mechanismu. Každý investor si může vybrat z několika portfolií nemovitostí a svou investicí se podílí na úvěrech na tyto nemovitosti. Portfolia jsou tvořena domy a byty v různých lokalitách, což investici přirozeně diverzifikuje. V nemovitostech bydlí nájemníci, kteří platí pravidelný nájem, čímž zajišťují pro vlastníka nemovitosti zdroje pro placení úroku, a tím i výnos investorům.

Výnosy formou měsíční renty

Průměrný výnos investicí na ROIERu odpovídá 7,8 % p. a, přičemž každý investor získává výnos formou měsíční renty přímo na svůj účet. Tento princip tak investorovi poskytuje pravidelné cash-flow, což mu umožňuje použít rentu coby příjemný přivýdělek nebo ji dál investovat. V druhém případě tak lze využít velmi efektivního složeného úročení, kdy tato renta může generovat další výnos. Modelový výnos investic lze spočítat v investiční kalkulačce.

Na jak dlouho investovat?

Délka investice je jedno z nejdůležitějších kritérií při volbě investičního portfolia. V případě delšího investičního horizontu je investor lépe oceněn, protože se jeho peníze podílejí vyšší měrou na financování úvěrů do nemovitostí. Oblíbená jsou ale i krátká portfolia v řádu měsíců. Ta mají sice nižší úrok, ale jejich výhodou je rychlé zhodnocení peněz, které má investor už po několika měsících zpět. Zároveň může jít o vhodný způsob, jak si ROIER vyzkoušet. Více informací o výběru vhodného investičního portfolia lze nalézt zde.

Zabezpečení investice

Bezpečí investic je pro ROIER prioritní téma. ROIER (respektive jeho provozovatel Bedby s.r.o.) je přímo uvedený v listu vlastnictví a má vůči všem nemovitostem v investičních portfoliích zástavu pohledávky, na níž se podílí i investor. V případě nesplácení úvěru dlužníkem pak může okamžitě přistoupit k prodeji. Od svých financovaných partnerů navíc požaduje kolaterál ve výši 3 měsíčních splátek úroků, a ten je držen jako rezerva pro výplatu úroků investorům v případě zpoždění splátek. Nemovitosti jsou ROIERem financované maximálně do 70 % hodnoty. Důležité také je, že investice míří do hotových nemovitostí, ve kterých bydlí lidé platící pravidelný nájem. Oproti developmentu tak odpadají rizika se spekulací na cenu nebo další faktory jako růst ceny stavebních materiálů.

Rentiérem už od 100 000 Kč

Díky nízké minimální investici ve výši 100 000 Kč poskytuje ROIER vstup do světa milionových nemovitostí i menším investorům. Pravidelná renta pak umožňuje mít své výnosy neustále po ruce. Oproti akciím v dobách růstu je výnos na ROIERu sice nižší, ale díky zajištění nemovitostmi je mnohem bezpečnější. Vyšší úroveň zabezpečení mají už jen dluhopisy nebo spořicí účty, ale jejich výnosy všichni známe.

Pravidelně aktualizovanou nabídku investičních portfolií lze nalézt na této stránce.

Tento článek je komerční sdělení. Peak.cz není jeho autorem a neovlivňuje jeho obsah.